Tips membeli hunian Pertama,, Milenial dan Pasangan Muda Wajib Baca!

Merasa gugup dan agak bingung ketika akan membeli hunian? Tenang saja, itu hal yang wajar. Membeli hunian merupakan hal yang besar dan terbilang berat, apalagi jika pengalaman ini menjadi yang pertama bagi Anda. Proses membeli hunian mencakup banyak sekali langkah dan persyaratan yang harus Anda lakukan dan penuhi. Belum lagi harga hunian yang mahal, tentunya Anda tak ingin sampai salah beli dan merugi, atau tidak mampu membayar cicilan di tengah jalan. 


Untuk memandu Anda, kami telah menghimpun tips-tips membeli hunian yang bisa memberikan Anda gambaran mengenai persiapan yang perlu Anda pikirkan sedari sekarang. Yuk, disimak!

Pilih hunian yang tepat

Tentunya memilih hunian yang tepat menjadi langkah pertama dalam tips membeli hunian. 


Banyak aspek yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih hunian, mulai dari luas lahan, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah lantai, sampai fasilitas hunian dan fasilitas pehunianannya. Selesai mempertimbangkan kriteria hunian, Anda juga harus melihat lingkungannya. 


Berikut ini beberapa hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli hunian:

1. Ketersediaan fasilitas pendidikan
2. Ketahui tingkat kriminalitas lingkungannya
3. Ketahui fasilitas kesehatan, tempat belanja, dan fasilitas umum lainnya yang Anda perlukan
4. Kenali tingkat kemacetan, polusi suara dan keramaian lingkungannya

Setelah menentukan hunian yang Anda inginkan, selanjutnya kita masuk ke langkah persiapan cicilan KPR. Perlu diketahui, cara membeli hunian umumnya ada tiga, yaitu bayar kontan, cicilan bertahap dan cicilan KPR.


Untuk tips membeli hunian kali ini, kami menyajikan tips beli hunian lewat cicilan KPR dikarenakan cara beli hunian ini merupakan cara yang paling banyak dipilih masyarakat.


– Pilih pembayaran KPR yang sesuai

Kredit Pembelian Hunian (KPR) merupakan cara membeli hunian yang paling banyak dipilih masyarakat. Kini iklan pinjaman hunian yang ditawarkan bank semakin beragam. 

Memilih skema cicilan KPR yang tepat bagi Anda menjadi hal yang memerlukan pertimbangan matang.  Berikut ini hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika memilih pinjaman KPR:


1. Bandingkan angsuran KPR antar bank

2. Perhatikan tingkat dan jenis bunga
3. Cari tahu mengenai kebijakan bank ketika ada perubahan suku bunga
4. Ketahui kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya
5. Ketahui total biaya KPR (biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, dsb.)
6. Ketahui syarat kredit dan dokumen yang harus disediakan


Dari seluruh tips-tips membeli hunian KPR di atas, salah satu yang cukup penting adalah memerhatikan tingkat dan jenis bunga.  Jangan terpaku pada bunga ringan di tahun-tahun awal cicilan karena itu adalah promo cicilan. 

Pastikan Anda menaksir kemampuan keuangan Anda berdasarkan suku bunga floating-nya yang harus Anda bayar ketika promo cicilan selesai.


– Menabung uang muka

Langkah selanjutnya dalam tips membeli hunian adalah menabung uang muka untuk cicilan KPR.  Menyicil Kredit Pembelian Hunian (KPR) merupakan cara beli hunian dengan skema pembayaran yang ringan dan banyak dilakukan orang. 


Baca juga: 
Tips menata ruang rumah minimalis


Namun, kendati skema pembayarannya lebih ringan, banyak generasi muda yang enggan ketika melihat besarnya biaya uang muka atau down payment (DP). 

Menabung DP hunian memang perlu kesabaran. Membuat rencana tabungan yang baik menjadi kuncinya. 

Berikut ini langkah-langkah menabung DP hunian yang bisa dijadikan panduan:


1. Ketahui besaran uang muka
2. Tentukan jumlah uang yang bisa ditabung dari porsi total penghasilan
3. Tentukan jangka waktu menabung
4. Gunakan fitur menabung otomatis di bank (autodebet)
5. Pilih suku bunga yang sesuai dengan kemampuan finansial
Jika Anda masih merasa kesulitan untuk menabung DP hunian sendiri, Anda juga dapat menyicil uang muka.


– Menyicil DP hunian

Trik membeli hunian selanjutnya dapat dipertimbangkan bagi Anda yang kesulitan menabung DP hunian. Membayar DP hunian menjadi syarat wajib menyicil KPR. 
Melihat sebagian orang yang kewalahan membayar uang muka, sebagian pengembang properti menawarkan program menyicil DP. 
Cicilan uang muka ini dapat dilakukan melalui langkah-langkah berikut:


1. Angsurkan DP ke pengembang, jumlah DP sesuai ketentuan bank (jenisnya ada DP 20%, DP 30%, dan DP 40%)
2. Bayar cicilan selama periode cicilan uang muka (lamanya berbeda-beda, tergantung pengembang)
3. Setelah cicilan uang muka selesai, ajukan KPR ke bank


Tips membeli hunian KPR dengan cara menyicil uang muka ini bisa menjadi solusi bagi Anda yang kesulitan menabung secara teratur. Dengan cicilan uang muka, pembeli hunian “terpaksa” harus menabung.


Nah, itulah tips membeli hunian KPR. Semoga informasi ini dapat membantu Anda dalam merencanakan pembelian hunian pertama Anda, ya!


Sedang mencari hunian? Kunjungi Graha idaman. Tersedia banyak pilihan hunian dengan lokasi dan harga bervariasi.